黃色世界

三重青年住宅開工 BOT引進民間資金效率
自立晚報自立晚報 – 2013年12月10日 下午5:41
(記者黃秀麗新北報導)為了照顧青年及弱勢族群居住需求，新北市選定中和區及三重區共三處基地興建青年社會住宅，繼12月3日中和區基地動工，三重區基地10日上午舉行開工典禮，由市長朱立倫、議長陳幸進及內政部常務次長林慈玲等人上香祝禱，祈求施工順利。朱立倫說，本案採公有土地地上權BOT方式，不但節省政府公帑，政府也可保留基地所有權，同時創造更多高品質住宅提供年輕朋友解決其居住問題。
「讓更多年輕人可以住進來，成為我們的好鄰居」，朱立倫表示，年輕人是希望與活力的象徵，青年住宅完成後，希望吸引更多年輕人進住，帶動地方發展，讓新北市愈來愈興旺。
朱立倫強調，在政府財政相對困難下，由政府編列預算興建社會住宅確有困難，但透過公有土地設定地上權，政府不但保留土地所有權，還可將地上權BOT(Build–Operate–Transfer，興建-營運-移轉)，引進民間資金興建青年住宅，節省公帑，同時注入民間經營效率及活力，讓社會住宅資源幫助更多年輕人。
朱立倫指出，青年住宅以設籍在新北市，20至40歲的年輕人為主要出租對象，針對弱勢朋友更提供市價8折的租金優惠，就是希望年輕朋友在買房子以前，能有一段時間可以透過租房子來減低經濟負擔。
城鄉發展局長張璠表示，新北市青年社會住宅選定三重區及中和區共3處基地，全案共提供1,097戶，其中70%將作為青年住宅使用，其餘30%為BOT附屬事業以使用權方式出售，青年住宅的3成更將以低於市價8折的租金優惠，出租給較為弱勢的青年朋友；至於房型有套房、2房和3房3種選項，可兼顧不同家庭組成的空間需求，提供更多元的居住福利。
張璠說，三重BOT青年社會住宅預計105年完工，基地鄰近三重環河南路、近河濱公園，水岸休憩生活便利，更鄰近捷運新莊線的台北橋站，距台北市僅1個捷運站距離，對於往來雙北市的通勤族非常便捷。2013/12/10

以上是12/10的新聞

不知道mobile01的版友對此三重青年住宅是看好還是看壞？

目前看到的消息是只租不賣，但是如果只有三成的住宅為市價8折，那就表示有高達七成的住宅是以市價行情出租，這似乎就失去了當初青年社會住宅的立意。

三重大同南段，地段上不能說不好，但是那附近也靠近天台廣場，本來就是屬於較複雜的地區，加上青年住宅大量出租的管理問題，建案周圍缺乏公共設施問題，我想這都是新北市政府應該一併考慮，完整規劃出來，而不是僅將此案BOT就自認提供了一項好政策。

中和、三重青年住宅小檔案
◎投資金額︰44億元
◎預計完工日期︰105年5月
◎興建戶數︰
．中和秀峰段︰戶數680戶
．三重大同南段︰戶數180戶
．三重大安段︰戶數140戶
資料來源：新北市城鄉局